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El valor de los terrenos aumentó 10% en promedio en el último año y en el 2010 no parará el crecimiento. Oferta aún es inferior a la demanda

El XIV Estudio "El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y El Callao", presentado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), es claro: la construcción de viviendas está teniendo un auspicioso crecimiento.

Tomemos como ejemplo el dato del mes de julio: este año la oferta para venta fue de 18.159 entre casas y departamentos, lo cual representa un aumento de 30.82% con respecto a julio del año pasado.

La lógica es simple: dado que el espacio para edificar más viviendas en la ciudad es limitado, entonces los precios de estas siguen subiendo. La demanda es alta, pero la oferta se queda corta.

"Respecto al año pasado, los precios de los terrenos han aumentado no más de 10%, en promedio, pero depende de la zona, del distrito. No es igual comparar Miraflores con San Miguel. Actualmente, el precio promedio de los terrenos es de 500 dólares el metro cuadrado en Lima Metropolitana", explicó José Luis Ayllón, director técnico del Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) al diario Gestión.

Las cifras son reveladoras: el valor del metro cuadrado en Miraflores, Surco y San Borja en el 2002 era de 562, 440 y 343 dólares, respectivamente. Hoy los precios están en 1.412, 1.594 y 1.297 en dichas zonas.

MÃS CASAS PARA LOS SECTORES A Y B
Según Ayllón, de las 18.159 viviendas en oferta, el precio del 36.27% de ellas se ubican en los rangos de 80.000 y más de 500.000 dólares. Y es que las constructoras han aumentado su oferta de viviendas para los sectores socioeconómicos más altos, cuyas viviendas superan en área los 100 metros cuadrados.

Pero no todo es buena noticia en el sector inmobiliario. Según el informe del diario Gestión, se estima que el déficit habitacional es de 1,5 millones de viviendas en el país. Una demanda aún insatisfecha, pues las viviendas que se construyen cubren la demanda de los segmentos medios y altos, pero no de los bajos.

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    Confirmado: Doe Run no reiniciará hoy sus operaciones y sería inminente cierre definitivo
    La compañía minera debe US$110 millones a sus proveedores y tiene inversiones pendientes con el Estado por US$150 millones para la culminación del PAMA
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    Jul 24 2010 10:26PM
    Bancos pagaron menores tasas de interés a sus ahorristas
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    Graña y Montero y Urbi Propiedades adquirieron el cuartel San Martín
    Empresas se hicieron de la buena pro al ofrecer S/.105’612.000. Deberán construir un hotel cinco estrellas, un centro de convenciones, un centro cultural y un centro empresarial
    Jul 22 2010 11:02PM
    Tarifas de telefonía fija se reducirán en casi 6%, anunció Osiptel
    El organismo regulador aprobó el nuevo factor de productividad que fija una rebaja en las tarifas de 5,98% por año y regirá hasta el 2013. Los usuarios podrán ahorrar S/.50 millones
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    Sedapal buscará subir tarifas de agua ante el Poder Judicial
    El ente alista juicio contra la Sunass porque no está satisfecha con el alza de 3,2%. Considera que incremento debe ser de 10,26% para garantizar la ejecución de obras
    Jul 20 2010 10:27PM
    Perú es el primer destino minero en América Latina
    La mayor producción de plata y especialmente del oro, le permitió al Perú enfrentar la crisis financiera, remarcó el director de Promoción Minera del MEM, Henry Luna.
    Jul 19 2010 09:28PM
    Ministro de Energía y Minas admite desigualdad entre precios del gas para el consumo interno y para
    Pedro Sánchez explicó que asimetría en tarifas responde a una baja en los precios internacionales, que se verá superada en el próximo embarque
    Jul 18 2010 12:06AM
    "Si fuera peruano, no me enfocaría en exportar minerales", dice viceministro suizo de economía
    El Perú firmó esta semana un nuevo TLC con la nación helvética y un representante de su cartera financiera nos da su punto de vista acerca de la economía peruana, sus oportunidades y desventajas
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    Desde ayer hasta el 18 de julio se realiza la primera feria Casa Show en el Jockey Club del Perú
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    Bajarán los seguros de autos para los que tengan menos infracciones
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    Arequipa y Piura concentrarán la mayor inversión del rubro en el 2010 que, a nivel nacional ascenderá a 816 millones de dólares
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    Sin embargo, según decreto que ordena el pago, los empleados bajo contrato administrativo de servicios (CAS) no recibirán aguinaldo alguno
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    El desabastecimiento de GLP abarca el 40% del mercado limeño
    El MEM ha dispuesto que las empresas prioricen el abastecimiento de GLP a las envasadoras que proveen de balones de gas a los hogares, al sector industrial y al comercio
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    BCR compró US$ 160 millones y tipo de cambio cerró en S/. 2,825
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    Mientras las empresas quieren seguir con ese sistema, en el Congreso ya hay un proyecto de ley para gravar sus excedentes de beneficios
    Jul 01 2010 10:14AM
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    Transcurrida la primera mitad del año, la inflación ha alcanzado el 1,42%, a pesar de que pronósticos financieros estimaban un 2% para fines de años
    Jun 30 2010 09:28AM
    Acero para construcción sube 14,2% en tres meses
    Los precios de materiales para el sector muestran tendencia al alza, informó el INEI
    Jun 30 2010 09:13AM
    Lima es una de las capitales menos caras para extranjeros
    Los bajos costos por vivienda y por seguridad son sus principales ventajas, según estudio que incluyó 214 ciudades del mundo
    Jun 28 2010 12:01PM
    Bolsa de Valores de Lima cayó en la apertura
    Debido al feriado largo declarado para el sector público, lo que incluye al BCR, hoy no habrá variación en la cotización del dólar interbancario
    Jun 28 2010 09:15AM
    Ventas de departamentos en el sector A crecieron 40% en el primer semestre del 2010
    En los sectores B y C se incrementaron en 25%, en comparación con el mismo período del año pasado
    Jun 25 2010 09:03AM
    Empresas invertirán S/.6.573 millones en obras a cambio de impuestos
    Según informó Pro Inversión, hasta el 21 de junio se registraron ante esta entidad 365 proyectos
    Jun 25 2010 09:02AM
    Empresas invertirán S/.6.573 millones en obras a cambio de impuestos
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    Petróleo baja, pero subiría precio de gasolinas de 84 y 90
    Pese a que el precio internacional del petróleo bajó más de 6% en los dos últimos meses, esa reducción no se reflejaría en el monto final que pagarían los consumidores peruanos
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    El precio del dólar estadounidense en el mercado paralelo es de 2.845 soles, mientras que en las ventanillas de los principales bancos se cotiza en 2.90 soles
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    Jun 19 2010 10:53AM
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    Estas empresas tienen poco tiempo para diseñar sus propuestas en los procesos, por lo que la Cámara de Comercio de Lima demandó que se hagan ajustes al sistema de adquisiciones
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    Calificación peruana en bancos de inversiones mejorará si no hay sorpresas en las elecciones
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    Jun 14 2010 11:51AM
    Doe Run pretende pagar su deuda en 700 años
    El presidente del Consejo de Ministros consideró inaceptables las nuevas condiciones de la empresa minera para reanudar sus operaciones
    Jun 08 2010 05:59PM
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    El 30% de los empresarios peruanos planea incrementar sus planillas en tercer trimestre del año, reveló una encuesta de Manpower.
    Jun 08 2010 11:52AM
    Precio de sol estable y Bolsa de Valores de Lima sube en apertura
    La cotización de venta del dólar se situó en 2.849 soles en el mercado interbancario
    Jun 07 2010 10:04AM
    El presidente García y Hillary Clinton se reúnen en Palacio de Gobierno
    Hace unos días el jefe de Estado y Barack Obama acordaron continuar con el diálogo entre ambos países para fortalecer la relación. Clinton llegó al país para participar en la 40 Asamblea General de la
    Jun 04 2010 03:24PM
    Precio del nuevo sol baja y Bolsa de Valores de Lima sube en apertura
    El precio del dólar estadounidense en el mercado paralelo es de 2.86 soles, mientras que en las ventanillas de los principales bancos se cotiza en 2.93 soles
    Jun 03 2010 12:36PM
    Emprendedores peruanos ganaron concurso mundial sobre planes de negocio y proyectos empresariales
    suspendieron la reunión programada para la víspera en la que se iba a evaluar la consulta efectuada por la Corte de La Haya sobre el diferendo marítimo entre Perú y Chile, informó la prensa local.
    Jan 06 2010 11:27AM
    Exportaciones peruanas crecerían hasta 16% en el 2010, estima el Mincetur
    Los envíos al exterior sumarían 30.000 millones de dólares, impulsados por un mayor dinamismo en los principales mercados mundiales
    Nov 28 2009 12:00AM
    El momento del negocio inmobiliario: precio de las viviendas seguiran al alza
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    Nov 28 2008 12:00AM
    Luizar: Francis Allison nunca informó que tenía cuentas en el extranjero
    Oswaldo Luizar, presidente de la Comisión que Investiga las Interferencia Telefónicas de Business Track (BTR), afirmó que durante los interrogatorios al ex ministro Francis Alliso
    Av. Argentina 1710 - Cercado de Lima | Telefónos: 336-7272 (Central) / 336-7553 / 336-7645 / 336-7512
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